El POZMVM propone actualizar valores catastrales para ajustar el impuesto predial

El Proyecto de Ordenamiento de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) ha presentado una propuesta técnica que busca actualizar los registros catastrales en diversos municipios de la región. El objetivo central de esta iniciativa es acercar los valores fiscales de los inmuebles a los precios de mercado actuales, bajo el argumento de fortalecer la recaudación local y mejorar la infraestructura urbana. Esta propuesta, discutida en mesas de trabajo durante las últimas semanas, contempla una revisión integral de la base gravable, así como de las cuotas y tarifas aplicables al impuesto predial.

Según los voceros del proyecto, la actualización responde a la necesidad de homologar criterios de valoración que han permanecido desfasados durante años. El equipo técnico del POZMVM sostiene que la disparidad entre el valor real de las propiedades y su valor oficial limita la capacidad de los gobiernos municipales para financiar servicios públicos básicos. Por ello, plantean que una reestructuración técnica permitiría una distribución más equitativa de la carga tributaria entre los contribuyentes de la zona metropolitana.

La propuesta incluye el uso de nuevas herramientas tecnológicas y metodologías de cartografía para identificar cambios en el uso de suelo y ampliaciones no declaradas en predios habitacionales y comerciales. Los promotores del plan aseguran que este proceso no busca imponer cargas desproporcionadas, sino establecer un marco de justicia contributiva donde el impuesto refleje las condiciones actuales de plusvalía en cada colonia y demarcación territorial.

No obstante, la implementación de estos cambios dependerá de la aprobación de los cabildos municipales y las legislaturas locales correspondientes. El debate se centra ahora en cómo equilibrar la necesidad de mayores ingresos municipales con la capacidad de pago de los propietarios, un punto que ha generado diversas posturas entre los representantes locales. Se espera que en los próximos meses se realicen foros de consulta para analizar los alcances y el impacto social de estas modificaciones antes de cualquier ajuste formal en las leyes de ingresos municipales.